bojungza

ออกแบบบ้าน
รับเหมาก่อสร้างบ้าน เราคือ หจก. รับเหมาก่อสร้างทั่วไป เช่น โรงงาน โกดัง อาคารสำนักงาน รับเหมาออกแบบก่อสร้างทั้งระบบ โดยครอบคลุมธุรกิจก่อสร้างครบวงจร และรับติดตั้งเครื่องจักรอุตสาหกรรม ระบบรอกไฟฟ้าโรงงาน พร้อมจำหน่ายรอกเก่ามือสองจากญี่ปุ่น และรอกใหม่จากเยอรมัน รวมทั้งเครื่องมือช่างทั่วไป ซึ่งเรากำลังขยายงานประเภทงานก่อสร้างอาคารอย่างต่อเนื่องด้วยความมั่นคง โดยปัจจุบันได้รับความไว้วางใจจากลูกค้ากลุ่มเป้าหมายเป็นอย่างดีสวนกระแสเศรษฐกิจ มีความประสงค์รับสมัครบุคลากรที่มีคุณภาพ รักความก้าวหน้า ต้องการความสำเร็จ เพื่อร่วมสร้างสรรค์ผลงานคุณภาพกับองค์กรของเรา

สิ่งที่เฝ้าคอย
คับพี่น้องทุกๆท่าน
ถึงเวลาแล้ว ที่
มาเพื่อพบกับ

บ. รับเหมาก่อสร้างบ้าน รับเหมาก่อสร้างบ้าน
ในป 2548 ฝายผลิตภัณฑกอสรางมุงเนนโครงการประเภทโครงสรางพื้นฐานและมุงเนนโครงการขนาดใหญ โดยใหผูแทนขายสามารถขายผลิตภัณฑไดมากกวาหนึ่งผลิตภัณฑ จากเดิมที่ขายเฉพาะผลิตภัณฑในแตละแผนกมีการรับงานโครงการขนาดใหญเขามาหลายๆโครงการ สงผลตอกระบวนการการทำงานของพนักงานภายในฝาย ที่ตองมีการปรับเปลี่ยนเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น
จากการศึกษาพบวามูลคาตอโครงการในป 2548 เพิ่มขึ้น 625% เปรียบเทียบกับป 2547 จำนวนขอรองเรียนเรื่องการเรงรัดงานติดตั้งที่เกิดขึ้นเทียบกับจำนวนโครงการในป 2547 และไตรมาสที่ 1 – 3 ของป 2548 มีสัดสวนเพิ่มขึ้น และมูลคาของคาปรับที่เกิดขึ้นในป 2548 มีสัดสวนเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับป 2547
ปญหาที่สำคัญและลูกคาขอใหแกไขอยางเรงดวนพบวาเปนวาเรื่องที่ลูกคาเรงรัดใหดำเนินงานติดตั้ง หรือขอใหบริษัทปฏิบัติตามแผนที่กำหนดไวในแผนงานของบริษัทเพราะหากไมรีบจัดการปญหาเรงงานของลูกคาจะมีผลเสียหายตอเนื่องตามมาสำหรับโครงการอื่นๆที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และบริษัทตองชำระคาปรับเนื่องจากโครงการลาชาเสร็จไมทันกำหนด อีกทั้งลูกคามีสิทธิบอกเลิกสัญญาหากไมสามารถปฏิบัติตามขอรองเรียน ปญหาดังกลาวสงผลกระทบตอผลประกอบการของบริษัท และทำใหรายไดของบริษัท ไมเติบโตหรือเติบโตในอัตราลดต่ำลงกวาเดิม บริษัทตองใชงบประมาณเกินกวาที่กำหนดในดานวัสดุกอสรางและแรงงาน ซึ่งจะสงผลใหบริษัทเกิดการขาดสภาพคลอง คาใชจายสูงขึ้น และตนทุนโดยรวมสูงขึ้น ซึ่งผลกระทบในระยะยาวทำใหบริษัทเสียภาพพจน ชื่อเสียง

จากการเก็บรวบรวมขอมูลเพื่อนำมาวิเคราะหหาสาเหตุของปญหา มีวิธีการและ ขั้นตอนดังนี้ ศึกษาจากเอกสารใบบันทึกขอรองเรียนของลูกคา, จดหมายแจงเขาดำเนินการเรงติดตั้งของงานโครงการ, รายงานการประชุมของโครงการ ศึกษาสัดสวนเปอรเซ็นตที่เพิ่มขึ้นของจำนวนขอรองเรียนเทียบกับจำนวนโครงการ ศึกษามูลคาของคาปรับจากโครงการที่สงมอบลาชาทำการสัมภาษณพนักงานที่เกี่ยวของ เพื่อหาสาเหตุของปญหาที่เกิดขึ้น วิเคราะหสาเหตุของปญหาโดยใชเครื่องมือ Cause and Effective Diagram มีสาเหตุดังนี้
• ดานบุคลากร สาเหตุหลักคือ การขาดกำลังคน ,ขาดทักษะ ควาชำนาญ
• ดานวิธีการทำงาน สาเหตุหลักคือ ความลาชา , ขาดการประสานงานที่ดี
• ดานวัตถุดิบ / สินคา สาเหตุหลักคือ ไมไดคุณภาพ , ความขาดแคลน ,การสงไมตรงเวลา
• ดานเครื่องมือเครื่องจักร สาเหตุหลักคือ ความไมพรอม , ความไมเพียงพอ
• ดานสภาพแวดลอม สาเหตุหลักคือ ความเปลี่ยนแปลงที่ไมคาดคิด
นอกจากนี้ยังมีความคิดเห็นของที่ปรึกษาบริษัท ไดใหขอมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับงานกอสรางวามีปจจัยที่ทำใหโครงการลาชาที่เกิดจากเหตุการณภายนอก ซึ่งไมสามารถควบคุมได ไดแก การเกิดเหตุการณไมปกติของสภาวะบานเมือง เศรษฐกิจ เชน การเกิดปฏิวัติ การนัดหยุดงาน การประทวง เปนตน การเกิดจากการใหหยุดหรือชะลอโครงการเนื่องจากเจาของโครงการประสบปญหาทางการเงิน การเกิดความลาชาของงานผูรับเหมารายอื่นๆ ซึ่งอยูนอกเหนือการควบคุมของ
บ. รับเหมาก่อสร้างบ้าน

มีวัตถุประสงคเพื่อศึกษาปจจัยที่มีผลกระทบของกระบวนการทำงานตอองคกร และวิเคราะหหาสาเหตุเพื่อทำการปรับปรุงแกไข, ศึกษากลยุทธการบริหารจัดการกระบวนการที่สอดคลองกับองคกร และนำไปปฏิบัติไดจริง กำหนดกลยุทธในการวางแผนการปฏิบัติงานที่จะทำใหบริษัทประสบความสำเร็จตามเปาหมายที่กำหนดไว ภายใตเงื่อนไขที่สามารถปฏิบัติได,และเพื่อเพิ่มศักยภาพการดำเนินงานและพัฒนาความสามารถในการแขงขันและสามารถ ตอบสนองความตองการของลูกคาและสรางความพึงพอใจใหลูกคาในระยะยาว
ขอมูลที่นำมาใชประเมินทางเลือกในการแกปญหามาจากการรวบรวมขอมูลที่ไดจากการสอบถามพนักงานภายในฝายผลิตภัณฑกอสราง ในแตละแผนก ผูศึกษาไดหาแนวทางแกไขปญหาเชิงกลยุทธในระดับธุรกิจ (Business Strategy) ซึ่งกลยุทธการบริหารจัดการความรู เปนทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดในการนำมาใชแกปญหา เปนกลยุทธที่เหมาะสมในการนำไปใชไดจริง พนักงานมีการยอมรับสูง เปนทางเลือกในการแกปญหาที่มีศักยภาพ ทำใหบริษัทมีประสิทธิภาพเพิ่มขีดความสามารถในการแขงขันและพัฒนาคนและองคกรอยางตอเนื่อง ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างบ้าน รับเหมาก่อสร้างบ้าน

ร้านค้าวัสดุก่อสร้าง

ตรวจ สอบ ราคา วัสดุ ก่อสร้าง
รับเหมาก่อสร้างกรมสรรพากรได้วางแนวทางปฏิบัติเกี่ยวกับการเสียภาษีเงินได้การวางแผนภาษี เงินประกันและเงินมัดจำ สำหรับกิจการ

หวัดดี
คร๊ะเพื่อนร่วมโลกทุกท่าน
ถึงเวลาแล้ว ที่
จะได้พบกับ

การวางแผนภาษี เงินประกันและเงินมัดจำ สำหรับกิจการรับเหมาก่อสร้าง

กรมสรรพากรได้วางแนวทางปฏิบัติเกี่ยวกับการเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลและภาษีมูลค่าเพิ่ม สำหรับการให้บริการเช่าทรัพย์สินที่ได้มีการเรียกเก็บเงินประกันเงินมัดจำ หรือเงินจอง หรือเงินอื่นที่เรียกเก็บในลักษณะทำนองเดียวกัน ตามคำสั่งกรมสรรพากรที่ ป.73/2541 เรื่องการเสียภาษีเงินได้นิติบุคคล และภาษีมูลค่าเพิ่ม สำหรับการเรียกเก็บเงินจ่ายล่วงหน้า เงินประกัน เงินมัดจำ หรือเงินจอง ลงวันที่ 30 มิถุนายน2541 โดยให้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ลงในคำสั่งดังกล่าวเป็นต้นไปและให้เป็นอันยกเลิก บรรดาระเบียบ ข้อบังคับ คำสั่ง แนวทางปฏิบัติ หรือคำวินิจฉัยใดที่ขัดหรือแย้งกับคำสั่งฉบับดังกล่าว แนวทางปฏิบัติดังกล่าวมีผลกระทบต่อ การรับรู้รายได้ของบริษัทรับเหมาก่อสร้างหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่ประกอบกิจการให้บริการเช่าทรัพย์สินที่ได้มีการเรียกเก็บเงินประกัน เงินมัดจำ หรือเงินจอง หรือเงินอื่นที่เรียกเก็บในลักษณะทำนองเดียวกัน

อย่างไรก็ตามต่อมากรมสรรพากรได้ออกคำสั่งกรมสรรพากรที่ท.ป.155/2549 ลงวันที่12 กันยายน2549 เพื่อแก้ไขเพิ่มเติมคำสั่งกรมสรรพากรที่ท.ป.1/2528 โดยให้มีผลสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มหรือหลังวันที่1 มกราคม2550 เป็นต้นไปเป็นผลให้แนวปฏิบัติตามคำสั่งกรมสรรพากรที่ ป.73/2541 ในส่วนที่เป็นเงินประกันหรือเงินมัดจำสำหรับกิจการให้เช่าทรัพย์สินหรือกิจการให้บริการถูกยกเลิกไปโดยปริยาย แต่ยังคงต้องพิจารณาผลกระทบที่เกิดขึ้นจากปฏิบัติตามเงื่อนไขในคำสั่งที่ ป.73/2541 อยู่ต่อไปจึงขอนำมาเป็นประเด็นปุจฉา – วิสัชนาดังนี้

ปุจฉามีหลักเกณฑ์เกี่ยวกับเงินประกัน หรือเงินมัดจำสำหรับกิจการรับเหมาก่อสร้างอย่างไร

วิสัชนาคำสั่งกรมสรรพากรที่ป.73/2541 ไม่มีผลกระทบต่อกรณีการให้บริการรับเหมาก่อสร้างแต่อย่างใดเนื่องจากการประกอบกิจการรับเหมาก่อสร้างมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการรับรู้รายได้เป็นการชัดเจนตามคำสั่งกรมสรรพากรที่ ท.ป.1/2528 แล้วดังนั้นกรณีการให้บริการรับเหมาก่อสร้างที่ได้มีการเก็บเงินจ่ายล่วงหน้าจากผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้าง โดยมีข้อตกลงต้องคืนเงินดังกล่าวให้ผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้าง โดยยอมให้ผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างหักเงินดังกล่าวออกจากเงินค่างานที่ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างจะได้รับในแต่ละงวด เพื่อชดเชยกับเงินจ่ายล่วงหน้าที่รับไปจนกว่าจะครบถ้วน พร้อมทั้งหักเงินค่าประกันผลงาน ให้เจ้าพนักงานสรรพากรถือเป็นแนวทางปฏิบัติในการตรวจและแนะนำเกี่ยวกับการเสียภาษีเงินได้และภาษีมูลค่าเพิ่ม สำหรับการขายสินค้า หรือการให้บริการที่ได้มีการเรียกเก็บเงินจ่ายล่วงหน้า เงินประกัน เงินมัดจำ หรือเงินจอง หรือเงินอื่นที่เรียกเก็บในลักษณะทำนองเดียวกัน ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างไว้อีกส่วนหนึ่ง และจะคืนเงินประกันผลงานให้แก่ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างเมื่อหมดระยะเวลาประกันผลงาน

1. เงินจ่ายล่วงหน้า (Advance Payment)

(1) ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างจะต้องนำเงินจ่ายล่วงหน้ามารวมคำนวณเป็นรายได้เพื่อเสียภาษีเงินได้นิติบุคคล ตามมาตรา 65 แห่งประมวลรัษฎากรประกอบกับข้อ 3.6 แห่งคำสั่งกรมสรรพากรที่ ท.ป.1/2528 เรื่องการใช้เกณฑ์สิทธิในการคำนวณรายได้และรายจ่ายของบริษัทรับเหมาก่อสร้างหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล ลงวันที่ 28 สิงหาคม2528
(2) บริษัทรับเหมาก่อสร้างหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างเมื่อจ่ายเงินล่วงหน้ามีหน้าที่ต้องหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ในอัตราร้อยละ 3.0 ของเงินล่วงหน้าตามคำสั่งกรมสรรพากรที่ท.ป. 4/2528 เรื่องสั่งให้ผู้จ่ายเงินได้พึงประเมิน ตามมาตรา 40 แห่งประมวลรัษฎากรมีหน้าที่หักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ลงวันที่ 26 กันยายน2528 เมื่อมีการจ่ายค่างวดงานแต่ละงวดให้แก่ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างมีหน้าที่หักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ในอัตราร้อยละ 3.0 ของเงินค่างวดงานหลังหักเงินจ่ายล่วงหน้าในแต่ละงวดออกแล้ว
(3) ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างต้องนำเงินจ่ายล่วงหน้ามารวมคำนวณเป็นมูลค่าของฐานภาษีตามมาตรา 79 แห่งประมวลรัษฎากรโดยถือว่าความรับผิดในการเสียภาษีมูลค่าเพิ่มจากการให้บริการเกิดขึ้นในขณะได้รับชำระเงินดังกล่าว ตามมาตรา 78/1(1) แห่งประมวลรัษฎากร

2. เงินประกันผลงาน (Retention)

(1) เงินประกันผลงานที่ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างมีหน้าที่ต้องจ่ายให้แก่ผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างตามจำนวนที่ตกลงในสัญญาโดยยินยอมให้ผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างหักเงินดังกล่าวจากเงินค่าจ้างรับเหมาก่อสร้างในแต่ละงวด เพื่อเป็นประกันผลงานนั้น เมื่อผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างจ่ายเงินค่าจ้างรับเหมาก่อสร้างแต่ละงวดให้ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างโดยหักเงินประกันผลงานดังกล่าว กรณีนี้จึงถือเป็นรายได้ของผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างเต็มจำนวนมูลค่าของงานที่แล้วเสร็จในแต่ละงวดและเมื่อผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างจ่ายคืนเงินประกันผลให้แก่ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้าง ผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างไม่มีหน้าที่หักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่ายอีก
(2) ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างต้องนำเงินประกันผลงานที่ถูกผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างหักจากเงินค่าจ้างรับเหมาก่อสร้างแต่ละงวดมารวมคำนวณเป็นมูลค่าของฐานภาษีตามมาตรา 79 แห่งประมวลรัษฎากรโดยถือว่าความรับผิดในการเสียภาษีมูลค่าเพิ่มจากการให้บริการเกิดขึ้นในขณะที่ได้รับเงินค่าจ้างรับเหมาก่อสร้างแต่ละงวด ตามมาตรา 78/1 (1) แห่งประมวลรัษฎากรเมื่อมีการจ่ายเงินประกันผลงานคืนให้แก่ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้าง ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างไม่ต้องนำเงินประกันผลงานดังกล่าวมาเสียภาษีมูลค่าเพิ่มอีก อนึ่ง กรณีการให้บริการรับจ้างรับเหมาก่อสร้างทำของอย่างอื่น นอกจากการให้บริการรับเหมาก่อสร้างและได้มีการเรียกเก็บเงินจ่ายล่วงหน้า และเงินประกันผลงาน ให้ถือปฏิบัติทำนองเดียวกับการให้บริการรับเหมาก่อสร้างดังกล่าว

ในการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง
ออกแบบบ้าน